房子中介可以代替房东签协议吗

房子中介在特定状况下是可以代替房东签协议的。

1.具体而言，假如中介公司持有房主的出租委托书，并且获得了房东的明确许可，那样中介就有权代表房东签署租房合同。这样的情况下，中介代签协议的行为是合法的，且对房东具备约束力。

2.假如中介公司没房主的出租委托书，或者未经房东授权，那样中介就不可以代签协议，不然其行为将构成无权代理，所签协议可能无效。

3.在实质操作中，租房合同的生效还需满足一些基本条件，包含当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实，与不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

中介代签协议法律效力怎么样

找法网提醒，中介代签协议的法律效力视具体状况而定。

1.《民法典》规定，假如行为人没代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，但相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为仍然有效，这被叫做表见代理。

2.在大部分状况下，假如中介未经房东授权就代签协议，那样该合同对房东不发生效力，由中介承担责任。除非房东事后追认该合同，不然房东不受该合同的约束。

3.假如相对人了解或者应当了解中介无权代理，但仍然与中介签订合同的，那样相对人和中介将根据各自的过错承担责任。

中介代签租房合同的条件

中介代签租房合同需要满足以下条件：

1.中介公司需要持有房主的出租委托书，并且该委托书需要明确授权中介代表房东签署租房合同。

2.中介和房东之间的委托关系需要合法有效，没有欺诈、胁迫等违法行为。

3.中介在代签协议时，需要确保合同内容真实、合法，不损害房东和承租人的合法权益。

租房合同的生效还需满足一些常见条件，如当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实等。这类条件对于中介代签的租房合同同样适用。