房子出租税该由哪个缴税

房子出租税一般由出租方承担。依据国内有关税收法律法规，房子出租税的纳税义务人一般是出租方，即房子的所有者或管理者。

无论合同中是不是明确规定，出租方都需要依法缴纳出租税。

房子出租税包括什么税项

找法网提醒，房子出租税包括了多种税项，具体包含城市维护建设税、教育费附加、房地产税、印花税、城镇土地用税、地方教育附加和个人所得税。

1.城市维护建设税税率为实质缴纳的增值税额的7%，但具体税率因区域而异；

2.教育费附加则为实质缴纳的增值税额的3%；

3.房地产税则为租金收入总额的12%；

4.印花税是出租合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；

5.城镇土地用税按出租房子占地面积乘以地段适用单位税额来计算；

6.地方教育附加按实质缴纳增值税税额的2%来收。

个人所得税的应纳税额则是应纳税所得额的10%，但应纳税额的计算还需考虑每次/月薪是不是超越4000元等原因。