租房要交房子出租税吗

租房需要交纳房地产税，也即房子出租税。

1.具体来讲，房子出租房地产税是根据出租金额的12%计算缴纳的。不过，有一个打折政策应该注意，对个人按市场价格出租的居民住房，且该住房用于居住的，可暂减按4%的税率征收房地产税。

2.在实质操作中，租房者（或房东）应知道并遵守有关税收规定，确保按时足额缴纳房地产税。这不只能够帮助维护个人信用记录，还能防止因逃税而产生的法律风险和罚款。

房子出租税的计算办法

找法网提醒，房子出租税的计算办法主要依据房地产税的征收规定。

1.依据房地产税的有关法规，房地产税是以房子为征税对象，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于租房而言，房地产税的计算主要基于租金收入。

2.具体计算公式为：应纳税额=房地产租金收入×税率。其中，税率为12%（在享受打折政策的状况下可能为4%）。

应该注意的是，这里的房地产租金收入应是指出租人实质获得的租金收入，不包含任何形式的减免或补贴。

房地产税的概念及征收标准

房地产税是以房子为征税对象，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。这是房地产税的基本概念，也是理解房地产税征收标准和计算办法的基础。

1.房地产税的征收标准主要分为从价计征和从租计征两种状况。从价计征的，其计税依据为房地产原值一次减去10%-30%后的余值，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

2.按房地产余值计征的，年税率为1.2%。而从租计征的（即房地产出租的），则以房地产租金收入为计税依据，年税率为12%（在享受打折政策的状况下可能为4%）。

应该注意的是，房地产税的征收标准和税率或许会因区域、时间等原因而有所调整。