开发商不退定金投诉什么部门

开发商不退定金时，受害人可以向当地房产行政主管部门（一般为房管局）进行投诉。

1.在实质购房过程中，开发商常常会在签订正式购房合同前，通过预购、认购、订购等方法收取买房者的定金，但一旦遇见合同没办法生效的状况，开发商总是会选择不退还定金。

2.这种不退还定金的做法对购房者极为不利，可能迫使他们因定金没办法退还的重压而同意不平等的合同条件，这显然违背了合同公正和公平的原则。

因此，当遇见开发商不退定金的状况时，向房产行政主管部门投诉是一个有效的解决渠道。

开发商拒绝退定金的做法

1.开发商拒绝退定金的做法，一般发生在购房者与开发商之间就合同条约未能达成一致，或者购房者因某种缘由未能按约定签署正式购房合同的状况下。

开发商或许会以购房者违约为由，拒绝退还已收取的定金，然而，这种做法并不一直合法的。

2.依据《中国民法典》的有关规定，假如收受定金的一方（即开发商）不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不可以达成合同目的的，应当双倍返还定金。

因此，开发商在拒绝退还定金前，应仔细审察是不是存在自己违约的状况。假如确实存在违约行为，那样拒绝退还定金将是不合法的。

定金不退的法律规定及处置

找法网提醒，关于定金不退的法律规定，主要依据《中国民法典》的有关条约，依据该法第五百八十七条的规定：

1.给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不可以达成合同目的的，无权请求返还定金；

2.收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不可以达成合同目的的，应当双倍返还定金。

这意味着，在定金合同中，假如购房者因自己缘由未能履行合同，那样他们无权需要返还定金，而假如开发商未能履行合同或存在违约行为，那样他们不只需要退还定金，还需要支付双倍的赔偿金。

在处置定金不退的纠纷时，建议购房者第一与开发商进行协商，假如协商无果，可以向当地房产行政主管部门投诉，或者通过法律渠道解决纠纷。