1、30万的房屋过户费用

一套价值30万的房屋在过户时，需要缴纳的过户需要多少钱大约为一万元。这一成本是基于房子评估值、住房持有空闲、住房面积大小与双方当事人住房套数等多个原因综合计算得出的。

过户需要多少钱的具体构成包含评估成本、印花税、手续费与依据卖家持有住房时间和是不是唯一住房而定的增值税、个税和契税等。

因此，在过户前，交易双方需要对这类成本有一个大致的认知，以便做好相应的财务筹备。

2、过户住房税费计算依据

法律快车提醒，过户住房税费的计算主要依据住房的评估值。这一评估值一般是由专业的房产评估机构进行评定的，它反映了房子在目前市场上的价值。

过户税费的计算还与住房的持有空闲、面积大小与双方当事人的住房套数密切有关.具体来讲：

1.评估成本：根据住房评估值的千分之六进行计算。

2.印花税：根据住房评估值的万分之五进行缴纳。

3.手续费：一般为几百元不等。

4.增值税：假如卖家持有住房未满两年，则需要缴纳5%的增值税；满两年则免交。

5.个税：假如卖家持有住房满五年且为唯一住房，则免交个税；不然需要缴纳1%的个税。

6.契税：契税的缴纳比率依据用户的购房套数和房子面积大小而定，首套买入90平方米以下缴纳1%，二套房90平方米以下缴纳1.5%，三套与三套以上契税都是3%。

3、过户税费减免政策

在房子过户过程中，国家还拟定了一系列的税费减免政策，以减轻交易双方的负担。这类政策主要包含：

1.满两年免交增值税：对于面积在144平米以下的房屋，假如持有满两年，则可以免交增值税。这一政策旨在鼓励住房的长期持有，降低房产市场的投机行为。

2.满五唯一免交个税：假如卖家持有些住房满五年且为唯一住房，则可以免交个人所得税。这一政策旨在保护自住型购房者的利益，防止他们在供应住房时承担过重的税费负担。

3.契税打折政策：对于初次购买住房且面积在90平方米以下的用户，可以享受契税的打折政策，缴纳比率较低。这一政策旨在鼓励初次购房者入市，促进房产市场的平稳发展。

综上所述，在进行房子过户时，交易双方需要充分知道过户税费的计算依据和减免政策，以便合理规划财务支出。