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广东一户一宅基地政策多少平方

www.xjrppd.com 2025-05-04 房产纠纷

1、广东一户一宅基地政策多少平方

在广东区域,一户农村家庭所能分配的宅基地面积不能超越120平米。这一规定旨在确保农村宅基地的合理用,防止土地资源的浪费。

作为农村集体经济组织的成员,申请宅基地的首要条件是户口需要在本村,并且可以参与本村集体资产的分配。户的认定一般以公安户籍部门印发的户口本为准,户不分大小,均根据这一标准实行。

这一政策保障了每一个农村家庭的基本住房需要。同时,也符合《中国土地管理法》的有关规定,即农村村民一户只能拥有一处宅基地,且面积不能超越省、自治区、直辖市规定的规范。

2、农村宅基地拆迁怎么样赔偿

当农村宅基地面临拆迁时,赔偿问题备受关注。

1.依据有关政策规定,农村的宅基地和房子拆迁是分开补偿的。宅基地补偿的标的是土地用权,而房子补偿的标的是物产所有权。宅基地补偿归村集体所有,而房子补偿则归村民个人所有。

2.在补偿方法上,一般分为货币补偿和置换补偿两种。

货币补偿是依据有关补偿标准,按每平米多少钱直接付钱给房子所有人;置换补偿则是在规划的安置地区按不同底价折换成多少平米对房子所有人进行安置。

3.对于房子及地上附着物的补偿,也应当根据有关标准进行,确保村民的合法权益得到充分保障。

3、宅基地的继承原则是什么

关于宅基地的继承问题,需要明确的是,宅基地的所有权归村集体所有,个人没办法继承。但,宅基地上建成的房子则是公民个人财产,可以依法继承。

在具体实践中,农民宅基地的继承问题可以参考不同状况进行处置:

1.假如继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,可以经批准后获得被继承房子的宅基地。

2.假如不符合申请条件,则可以将房子卖给本村其他符合申请条件的村民,或者由集体经济组织收回。对于城市居民作为继承人的状况,则比照不符合宅基地申请条件的情形进行处置。

3.依据“地随房走”的原则,法律快车提醒,假如宅基地上的房子是自行建造并拥有完全产权,则可以作为遗产进行继承,然后再进行房子所有权的变更,宅基地可以继续用。

Tags: 房地产法 土地管理法

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