1、不交物业费就停水停电合理吗

不交物业费，物业公司采取停水停电的手段是不适当的。

1.依据《中国民法典》的有关规定，业主应当依据约定向物业服务人支付物业费。

2.物业服务人在业主违反约定逾期不支付物业浪费时间，虽然能催告其在合理期限内支付，但物业服务人明确被禁止采取停止供电、供水、供热、供燃气等方法催交物业费。

2、物业费的收费方法有什么

法律快车提醒，物业费的收费方法主要分为两大类：

1.实行政府定价或政府官方报价：这种收费主要包含为物业产权人、用人提供的公共卫生清洗、公用设施的修理保养和保安、绿化等具备公共性的服务。

其怎么收费需要由物业管理单位依据实质提供的服务项目和各项成本开支状况，向物价部门申报，并由物价部门在征求物业管理主管部门建议后，以独立小区为单位进行核定。

对于实行政府官方报价的物业管理服务收费，物业管理单位可以在政府官方报价格规定的幅度内确定具体怎么收费。

2.实行经营者定价：这种收费主如果针对物业产权人、用人个别需要提供的特约服务，且政府物价部门也无统一怎么收费的项目。

其怎么收费由物业管理单位与小区管理委员会或产权人、用人代表协商议定，并应将收费项目和怎么收费报当地物价部门备案。

这种定价方法愈加灵活，可以更好地满足业主的个性化需要。