租房漏水紧急可以退租吗

租房漏水紧急的状况下，租客有权需要退租。

1.假如漏水问题严重干扰了居住的安全性和舒适性，致使没办法正常用房子，比如大面积积水、电器和家具被浸泡损毁等，租客有权解除出租合同并需要退租。

2.依据有关法律规定，出租物危及承租人的安全或者健康的，即便承租人订立合同时明知该出租物水平不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

租房漏水解除合同的条件

找法网提醒，租房漏水致使解除合同的条件主要包含以下几种状况：

1.假如房主不可以准时将漏水问题修理至可用状况，租客有权需要解除合同。这是由于，合同双方应完全履行合同义务，一方不履行义务的，另一方有权解除合同。

2.依据《民法典》的有关规定，假如存在因不可抗力导致不可以达成合同目的、当事人一方明确表示或者以我们的行为表明不履行主要债务等情形，当事人也可以解除合同。

在租房漏水的状况下，假如漏水问题紧急到影响居住安全或用功能，且房主没办法或拒绝修理，那样租客就有权基于上述法律规定需要解除合同。

租房漏水退租金的有关规定

找法网提醒，租房漏水时，关于退租金的问题，有以下几个方面应该注意：

1.假如房屋存在居住危险致使租客退房，那样无论是否签订了租房合同，租客都有权随时退房。在退还租客实质租住期间的房租后，应退还租客其余预交的房租和押金。

2.假如房屋没居住危险，但存在租房合同，那样应根据租房合同的约定办理退租和退款事宜。假如租房合同中没约定违约条约或没签订租房合同，但租客已经退房，那样这一般被视为违约行为。

3.《民法典》也规定了损失赔偿额的计算方法，即损失赔偿额应当等于因违约所导致的损失，包含合同履行后可以获得的利益。