现房销售许可证如何解决理

现房销售许可证的办理过程需要遵循肯定的步骤和需要：

1.申请人需要筹备并提交一系列要件，包含但不限于：

产品房销售申请报告。

填写完整的《产品房销售登记表》。

开发企业的营业执照及资质证书。

产品房建设投资计划。

《国有土地用证》或《建设用地规划许可证》配核定用地图。

《建设工程规划许可证》。

建设项目的总平面图。

首层及标准层平面图。

供热配套证明。

燃气证明。

市物价局的产品房销价格格批复等。

假如是预售产品房，还需提供完成主体工程投资额20%以上的证明文件与产品房申请销售明细表。

2.提交完要件后，有关部门会进行审核，包含对项目现场的查勘，以确保提交的材料与实质状况相符。

3.审核通过后，会进行审批步骤，并最后颁发现房销售许可证。

这一系列的步骤确保了现房销售的合法性和规范性。

现房销售许可证办理时限

找法网提醒，关于现房销售许可证的办理时间，法律并没明确的规定和限制。

1.只须申请人提交的材料齐全且符合规定，有关部门可以随时办理。具体的办理时间可能因区域和步骤的不同而有所差异。

2.建议申请人在提交材料前，先咨询当地有关部门或机构，知道具体的办理时间和步骤，以便做好充分的筹备和安排。

3.购房合同的约定也会对现房销售许可证的办理时间产生影响。

因此，在签订购房合同时，双方应明确约定有关事宜，以防止因时间问题而产生的纠纷。

办理预售许可证所需条件

办理预售许可证需要满足一系列的条件。

1.开发商需要已经出货全部土地用权出让金，并获得土地用权证书。

2.开发商需要持有建设工程规划许可证和施工许可证，以确保项目的合法性和规范性。

3.根据提供预售的产品房计算，投入开发建设的资金需要达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工出货日期。

4.房产开发项目的工程形象进度也需要符合肯定的条件，如多层建筑已完成主体结构三分之一以上，高层建筑已完成地面以下的主体工程等。

5.除去上述条件外，开发商还需要向市、县（市）房地产行政主管部门提交一系列的文件和材料。

包含标准地名批准文件、拆迁户安置状况说明与建设行政主管部门对房产开发项目的工程形象进度的证明文件等。

6.开发商还需要提交产品房预售策略，说明预售产品房的地方、面积、竣工出货日期等内容，并附上预售产品房分层平面图。

以上这类条件和需要确保了预售产品房的合法性和规范性，保护了购房者的合法权益。