1、楼下房屋漏水,哪个的责任

楼下房屋漏水，其责任归属需视具体状况而定：

1.若漏水来自于物业负责管理的公共水管，如整栋楼的水管，则责任应由物业承担，假如漏水是由楼上住户独立用的下水管道出现问题致使的，那样责任应由楼上房主负责。

2.要确定漏水责任，第一需要明确漏水地方及缘由。

若漏水是因为楼上住户的排污管等独立用的管道出现问题，楼上房主应承担修理责任或赔偿损失。双方可以协商确定修理策略及赔偿金额。

若漏水发生在整栋楼的公共溺水管上，且问题出目前楼板面地方，这则是物业的责任，物业应负责修理并赔偿相应损失。

3.在发生漏水事件时，受损业主应第一证明漏水非自己人为导致，并查明漏水缘由是不是是楼上邻居的责任。

4.受损业主可请房子水平检验部门对漏水缘由及修补策略进行鉴别，以确保责任归属的准确性。

2、漏水责任怎么样交涉实行

法律快车提醒你，在查清漏水缘由及责任归属后，受损业主应与责任方进行交涉，提出修补需要及赔偿问题。

1.假如楼上邻居不配合或不准时修补，受损业主可以依据《民法典》的有关规定，将争议提交到法院处置。

2.依据《民法典》，不动产的相邻各方应正确处置相邻关系，给相邻方导致妨碍或损失的，应停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。

因此，在楼上邻居不配合修补的状况下，受损业主有权向法院提起诉讼，需要责任方承担修补责任及赔偿损失。

3.若法院判决生效后，楼上邻居仍不理会，受损业主可以先自行请施工队进行修补，所花费的成本再依据有关法律法规通过法院需要楼上邻居进行赔偿。

4.在楼上邻居不主动赔偿的状况下，受损害方可以申请法院强制实行。