1、签了产品房认购书后能换房吗如何解决

签了产品房认购书后，是能换房的，由于认购书只不过购房的意向表示，尚未在房产管理部门进行销售备案，即购房买卖尚未真的完成。

1.假如仅交了定金而未交首付，从道理上讲，无论是退房还是换房，都是有肯定操作空间的。

2.值得注意的是，尽管认购合同资料已录入房产企业的内部管理软件，但这并不拥有法律效力。因此，购房者是大概与开发商协商更换户型的。

3.在实质操作中，若购房者有换房的意向，应第一与置业顾问进行交流，明确表达换房的意愿及理由。

4.因为换房涉及更改认购书、销控表、内部销售管理软件等多个环节，甚至需要销售主管的签字批准，因此过程可能较为复杂。

5.但购房者不应因此舍弃，而应持续交流，争获得到销售主管的理解和支持，以期达成换房的目的。

2、换房可能遇见的问题有什么

法律快车提醒你，在换房过程中，购房者或许会遇见以下问题：

1.置业顾问的抵触情绪。因为换房手续繁琐，且可能对销售计划和管理工作带来额外负担，部分置业顾问可能不想为购房者办理换房手续。

2.销售管理的限制。房产公司可能有一套严格的销售管理规范，对换房行为有肯定的限制和规定，这也会成为换房的障碍。

3.房源问题。购房者需要确认所需的户型、楼层、朝哪个方向等是不是还有房源。假如心仪的户型已被其他购房者认购，那样换房将没办法达成。

4.协商困难程度。在没合理理由的状况下，购房者需要与开发商进行协商才能换房。假如双方没办法达成一致，那样换房将没办法进行。