签了一年合同退租要赔偿多少

签了一年合同退租，可能要赔偿的数额为几百元，主要取决于租房合同中对违约金的约定，假如合同中明确规定了违约金的数额或计算办法，那样退房时应根据约定支付违约金。

1.依据《中国民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当依据违约状况向他们支付肯定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算办法。

2.假如合同中已有明确约定，那样双方都应遵守这一约定：

假如约定的违约金低于实质导致的损失，受害人可以向法院或仲裁机构请求增加；

假如约定的违约金过分高于实质损失，违约方也可以请求适合降低。

租房合同提前解除违约金算法

在租房合同提前解除的状况下，违约金的计算方法需要特别注意以下几个方面：

1.押金并不是违约金。

押金是为了确保承租人在用过程中对出租物导致的损害能得到赔偿而设定的，因此，假如出租物没遭到损害，押金应当退还。

除非双方在出租合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。

2.法律并未规定明确的违约金数额标准。在合同法中，对于违约金数额的确定主要遵循“有约定从约定，无约定以实质损失计”的原则。

因此，双方应当在合同中具体约定违约金数额，并写明在合同中。

3.假如承租人想提前解除出租合同，一般应承担肯定数额的违约金，如3个月的租金。

但假如承租人能在解除合同时为出租人找到新的承租人，且条件高于原出租合同，则承租人不承担上述违约责任。

4.假如出租人想提前解除出租合同，也应承担相应的违约金，但如能在出租房子所在小区为承租人探寻到与原出租房子、租金标准相同的房子供承租人用，除必要的搬家成本外，出租人可以不承担违约责任。

房子交易与出租违约金差异

找法网提醒你，房子交易与出租在违约金的计算上存在显著差异：

1.在房子交易合同中，违约金的计算方法一般会在合同中明确规定。

2.有些合同中规定，预计90天内根据已支付的利息支付违约金；初次支付利息按银行同期贷款利息按日计算。

3.可以参考双方协议合同的多少比率来计算违约金，比如以房款的万分之一作为标准计算。

4.假如当事人觉得约定的违约金过高或过低，还可以参考实质损失向法院或仲裁机构请求调整。

5.在房子出租合同中，违约金的计算则更多地依靠于双方的约定与实质损失状况：

假如合同中有明确约定，则根据约定实行；

假如没约定或约定不清楚，则以实质损失为基础进行计算。

6.应该注意押金与违约金之间有什么区别和联系。

总的来讲，无论是房子交易还是出租，在签订合同时都应明确约定违约金的数额或计算办法，以防止日后产生纠纷。