商铺购房合同丢了能拿到房地产证吗

商铺购房合同丢失后，仍然大概拿到房地产证，但首要条件是需要经过一系列补办手续。

1.在没购房合同的状况下，是没办法直接办理房地产证的。

2.购房合同是交易双方关于房子买卖的要紧法律文件，也是办理房地产证所必需的证明材料之一。

因此，假如购房合同丢失，需要准时采取手段进行补办，以确保后续可以顺利办理房地产证。

购房合同遗失后怎么样重新办理

找法网提醒，购房合同遗失后，重新办理的步骤主要包含以下步骤：

1.作废剩余合同并与开发商重签：

假如购房者丢失了购房合同，第一需要与开发商联系，将剩余的合同作废，并重新签订一份新的合同。

这一过程中，购房者需要支付一份合同的工本费。

2.刊登声明并申请注销原合同：

除去与开发商重新签订合同外，购房者还需要在报纸上刊登声明，宣布原合同作废。

等待三个月期满后，购房者可以拿着报纸去办理预售登记的机关申请注销原合同。

完成注销后，再与开发商签订新的合同，并重新进行预售登记。

这一过程中，购房者需要支付的成本包含刊登声明的成本、合同的工本费与新合同的印花税。

3.与银行签订变更协议：

假如购房者已经办理了贷款，那样在重新签订合同后，还需要与办理贷款的银行签订一份变更协议。

由于原先的购房合同已经注销，换成新的合同后，购房者和银行所签的借款合同里的合同号也会发生变化。所以，与银行签订变更协议是必要的步骤，以确保贷款合同的合法性和有效性。

补办购房合同后怎么样申请房地产证

补办购房合同后，申请房地产证的步骤主要包含以下几步：

1.筹备有关材料：在补办完购房合同后，购房者需要筹备有关的申请材料，包含补办后的购房合同、身份证明、购房发票等。这类材料是办理房地产证所必需的，缺一不可。

2.提交申请并缴纳税费：购房者需要将筹备好的申请材料提交给当地的房产管理部门，并根据规定缴纳有关的税费和工本费。

这类成本包含契税、印花税等，具体金额依据当地的政策规定而定。

3.等待审核并领取房地产证：

提交申请后，购房者需要等待房产管理部门的审核。

审核通过后，购房者会收到领取房地产证的公告。

购房者需要携带身份证明等有关材料到房产管理部门领取房地产证。