在向银行申请抵押贷款的时候，银行方面会就贷款申请人提供的材料等进行审察，看其是不是具备还款的能力。但这也不可回避，实践中出现银行抵押贷款还不上的状况。到底个人向银行抵押贷款还不上如何解决呢？目前，将为你做详细分析。

1、银行抵押贷款还不上如何解决

还款能力不足的借款人，可以在贷款马上到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，假如额度较小，可以考虑申请无抵押贷款;假如额度较大，可以让担保公司助你垫资还清尾款，解除房子抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保企业的垫资款项即可。

假如出现财务危机，未能按期还款，借款人可以钻政策空子，“享受”还款宽限时。具体说来，逾期还款后，房子不会立刻被拍卖。银行一般会在逾期还款半年左右的时点，向法院提起拍卖房子的诉讼请求。而从法院判决到实行拍卖，又将度过小半年的时间。这样一来，借款人等于获得了一年的还款“宽限时”，在此期间，假如借款人可以将这一段时间来应交还给银行的本息，如数归还，并在以后继续按月足额还款，那样你就打赢了这场“房子守卫战”。办法固然好，但为了确保信用记录不会紧急受损，建议借款人逾期时间低于三个月为宜。

2、银行贷款需要抵押吗?

并非所有些银行贷款都需要抵押，现在国内有一些银行提供无抵押贷款，除此之外有的贷款公司、还有很多的担保、咨询名义的贷款公司也可以办理无抵押贷款。

无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。无需任何抵押物，仅需身份证明，收入证明，住址证明等材料。具体材料各银行的规定不同。向银行申请的贷款，银行依据的是个人的信用状况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，顾客可依据个人的具体状况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，相对贷款公司而言比较有保障。

银行推出的此类商品的一同特征是额度低，门槛高，手续较慢。贷款企业的无抵押信用贷款，额度大约2-30万，利率1.5%-3%。贷款公司中的一部分就是俗称的高利贷，这种商品的特征是速度快，额度非常灵活，但本钱被隐藏在手续费等收费项目上，实质贷款本钱远高于对外宣传的利率。

申请无抵押小额贷款，各银行的申请条件是不尽相同的，通常来讲需要符合以下条件：

具备中国国籍;

年龄在25-55周岁这个区间范围;

现居住的住址要满6个月，在当地工作需要满半年;

同时最非常重要的是信用卡还款记录好，且目前没逾期。有工作单位的需要在现单位工作满6个月。

《民法典》第三百九十五条  债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

建筑物和其他土地附着物;

建设用地用权;

海域用权;

生产设施、原材料、半成品、商品;

正在建造的建筑物、船舶、航空器;

交通运输工具;

法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

银行抵押贷款还不上如何解决？在向银行抵押贷款的时候，此时假如贷款人到期没办法还贷的话，那样银行方面可以就抵押物进行拍卖，然后去的拍卖价款后优先受偿。当然，对于贷款人来讲，如此一定是会对其利益导致损害的。因此在实践中就要尽可能防止银行抵押贷款还不上的状况出现。更多有关常识你可以咨询律图律师！