不动产物权，是指对于不动产的占有、用、收益或处分等权利。在不动产物权的行使过程中，假如权利人的财产被占用或者遗失，权利人可以向法院提起返还财产的诉讼请求。

但，对于如此的诉讼请求，适用诉讼时效需要分状况具体剖析。 1. 当权利人对于财产遗失等状况申请保护时 假如权利人对于财产遗失等状况申请保护的诉讼请求，应当适用诉讼时效规定。依据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，赔偿请求的诉讼时效期为2年，从权利人了解或者应当了解权利遭到侵害之日起计算；需要返还不动产的诉讼时效期为3年，从权利人了解或者应当了解权利遭到侵害之日起计算。

举例，假如出租的不动产物品遗失后，出租方需要物主赔偿或返还物品，那样诉讼时效期限是从出租方知道或者应当知道权利被侵害之日起算，诉讼时间不可以超越2年或3年。假如在超越时效期限之后再提出请求，权利人将没办法获得法律保护，法院将不予受理或者驳回请求。 2. 当权利人对于财产遭到占用等状况申请保护时 假如权利人对于财产遭到占用等状况申请保护的诉讼请求，适用的是不动产查封、扣押、冻结，侵害归属及确认权属等请求的诉讼时效规定。此时的诉讼时效期限为10年，从权利人了解或者应当了解权利遭到侵害之日起计算。

举例，假如权利人的不动产财产被占用或遭到其他侵害，请求法院查封、扣押或冻结，并请求法院确认权属，那样诉讼时效期限为10年，从权利人知道或者应当知道权利被侵害之日起算。假如在超越10年之后再提出请求，权利人将没办法获得法律保护，法院将不予受理或者驳回请求。 综上所述，不动产物权的权利人请求返还财产时，适用诉讼时效需要分具体状况具体剖析。当事人应当在符合法律规定的时限内向法院提起诉讼请求，以维护我们的合法权益。假如超越规定的诉讼时效期限，法院将没办法受理或审核请求。