伴随大家投资意识的增强，很多人将目光瞄准了房地产这一新兴的投资范围，“以租养房”成为更多人的选择。那样，怎么样更好地以租养房呢？以租养房的顾客主要分为两大类：一类是买新租旧；另一类则是直接购买新房或二手房后用于出租，用所得租金偿还贷款。对第一类顾客来讲，因为原有住房的地段、户型、周围环境等已定型，这个时候，更要紧的便是怎么样增加月租金收入。比较简单且有效的方法就是先花上几千元对原有住房做个性化的装饰、整理，以提升物业的出租价值，再探寻适合的房客租出去。如此一来，月租金总是会比相同种类物业高出一筹。

对第二类顾客来讲，考虑的问题就要多些。由于房子出租市场与交易市场对房地产好坏的评判标准是不同的，好卖的房屋未必好租，好租的房屋未必好卖；好租的地方可能不是商业中心，也可能不是交易市场最活跃的地方，它一般是一个进步较好、社区环境相对成熟的区域。因此，对房地产的地段、种类、户型等选择颇有讲究，还要考虑出租给什么人较适合等等。这类因此要综合起来比较剖析，然后再决定购买什么房屋。 另外值得一提的是，每月要付的物业管理费、银行贷款等这类都是固定支出，而每月的租金收入只不过相对固定的。既然是投资就会有风险，以租养的风险就是房子出租会有一个“空置期”，即便是已出租的房屋也会会中途“断档”，这就需要你有周密的考虑并预留发部分资金足够度过如此的“风险期”。

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