1、房屋的赠与合同,无需做公证吗

房屋的赠与合同，确实不强制需要做公证。

依据《民法典》的有关规定，房子赠与合同自成立时即生效，公证与否并不影响其法律效力。这意味着，只须赠与人和受赠人达成一致，并签署了赠与合同，该合同即具备法律效力，不需要经过公证程序。

虽然公证不是必经程序，但未经公证的赠与合同，在财产权利转移之前，赠与人有权撤销赠与。这一规定为赠与人提供了肯定的灵活性，但同时也会对受赠人的权益产生影响。

因此，法律快车提醒，在实质操作中，是不是选择公证，需要依据双方的具体状况和需要来决定。

2、赠与合同未经公证能否撤销

赠与合同未经公证，赠与人在财产权利转移之前确实可以撤销赠与。这是《民法典》第六百五十八条所明确规定的。

1.假如赠与合同未经公证，且赠与财产的权利尚未转移给受赠人，那样赠与人有权单方面撤销该赠与合同，不需要承担违约责任。

2.假如赠与合同已经经过公证，或者具备救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质，那样赠与人则不可以行使任意撤销权。

3、房子赠与合同怎么样才有效

房子赠与合同要有效，需要满足以下条件：

1.房地产赠与人需要是出于我们的真实意思表示推行赠与行为。这就需要赠与人需要是完全民事行为能力人，可以对我们的行为负责，并明确表达我们的意愿。

假如赠与人因某种缘由（如精神异常、被胁迫等）而做出了非真实意思的赠与行为，那样该赠与合同可能是无效的。

2.房地产的赠与人需要拥有对该房地产的所有权。这是赠与行为可以合法有效的首要条件。假如赠与人并不拥有该房地产的所有权，或者其所有权存在争议，那样他所推行的赠与行为可能是无效的。

综上所述，房子赠与合同的有效性取决于赠与人的真实意思表示和所有权情况。只有当这两个条件同时满足时，赠与合同才是合法有效的。