1、征收范围内房子可不可以交易
对于征收范围内的房子确实不可以进行交易。被列入征收范围内的房子是不可以进行交易的,同时也不可以办理产权过户流程。
法律快车提醒,这一规定主如果为了防止在征收过程中产生非必须的产权纠纷,确保征收工作的顺利进行。产权冻结的期限一般为一年,在此期间,有关房子不可以进行任何形式的产权变动。
2、征收范围内房子的法律规定
关于征收范围内房子的法律规定,主要参考的是《国有土地上房子征收与补偿条例》:
1.该条例第十五条明确规定,房子征收部门应当对房子征收范围内房子的权属、区位、作用与功效、建筑面积等状况组织调查登记,并将调查结果在房子征收范围内向被征收人公布。
2.条例第十六条还规定,在房子征收范围确定后,不能在房子征收范围内推行新建、扩建、改建房子和改变房子作用与功效等不当增加补偿成本的行为。假如违反这一规定,将不予补偿。
3、拆迁补偿协议的内容
在实质拆迁工作中,拆迁补偿协议是确保双方权益的要紧文件。拆迁补偿协议一般包含以下几个方面内容:
1.拆迁补偿的具体手段:这包含货币补偿和产权置换两种方法。假如选择货币补偿,需要明确补偿数额的计算办法和最后的补偿款;假如选择产权置换,则需要详细约定置换的地方和置换面积。
2.拆迁补偿款的支付时间或安置房出货的期限:依据规定,在作出房子征收决定前,征收补偿成本应当足额到位、专户存储、专款专用。
因此,在签订拆迁补偿协议时,需要明确补偿款的支付时间与安置房的出货时间,以确保被拆迁人的合法权益得到准时保障。
3.违约责任:拆迁补偿协议中还应包含违约责任条约。假如拆迁方未能根据协议约定的时间出货房子或支付补偿款,被拆迁人有权依据协议积极起诉维权。
综上所述,征收范围内的房子不可以进行交易,且拆迁补偿协议的内容应具体、明确,以确保双方的合法权益得到保障。