1、有房地产证没土地证如何解决理土地证

有房地产证没土地证的状况下，具体办理土地证的步骤可能因区域而异，但一般步骤是携带房地产证、身份证等有关证件，去当地的土地管理部门咨询和申请。

1.在山东等尚未达成两证合一的区域，购房者更应当看重土地证的办理，以确保自己对房子拥有完整的所有权。办理过程中，土地管理部门会对房子的土地用状况进行审核，确认无误后即可颁发土地证。

2.假如房子所在区域的房地产证和土地证已经合二为一，法律快车提醒，那样房主就不需要再单独办理土地证，由于房地产证上已经包括了土地用的有关信息。

2、购房过户没土地证如何处置

在购房过户过程中，假如遇见没土地证的状况，房主和购房者都需要小心处置：

1.购房者应当核实房主所提供的房地产证是不是真实有效，并确认该房子是不是拥有合法的土地用权。

2.假如房子只有房地产证没土地证，但房主承诺可以办理土地证，那样购房者在签订购房合同时应当明确需要房主在过户前办理好土地证，并将有关条约写入合同中。

3.假如房主没办法提供土地证或没办法办理土地证，那样购房者应当小心考虑是不是继续买卖。由于缺少土地证或许会影响房子的所有权和用权，给购房者带来潜在的法律风险。

4.在二手房买卖市场上，特别应该注意这样的情况。由于一些不法中介或许会借助购房者对于土地证的不知道，进行违规操作。

因此，购房者在买卖前应当充分知道有关法律法规和政策，以保护我们的合法权益。