1、房地产证上去掉一个人名字需要什么手续

房地产证上去掉一个人的名字，这一操作一般发生在夫妻之间，且首要条件是已获得房子所有权证，所需的手续如下：

1.办理时，夫妻双方需同时到场，并填写《房子所有权登记申请书》。法律快车提醒，具体提交的证件因房子性质的不同而有所差异。

2.若是房改房，需要提供原售房单位的证明，说明因特定缘由（如供暖）允许将产权人变更为配偶的名字。

3.若是产品房或经济适用房，夫妻双方则需写变更申请并简单注明理由，还需提交结婚证复印件、夫妻双方的身份证复印件、夫妻双方共有房子的协议、房子所有权证与房改房的原购房契约复印件等。

2、房地产证去掉配偶名字的详细步骤

房地产证去掉配偶名字的详细步骤，第一需确认房子是不是为非按揭房：

1.若是按揭房，且贷款尚未还清，那样过户操作会相对复杂，由于银行一般不会盖章赞同。在此状况下，可以提前还清贷款，再进行过户或是向银行申请变更借款合同中的借款人和抵押人，获得银行批准后再办理过户流程。

2.对于非按揭房，且夫妻双方已就房地产证更名达成一致，那样仅需携带结婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房地产买卖中心“变更登记”窗口办理即可。

3.假如双方需要签订合同，应签订一份赠与合同，并办理公证手续。公证费一般是赠与房子价值的1%，还需缴纳肯定的个人所得税、契税等成本（直系亲属间赠与房地产，免征增值税）。