法院起诉房地产评估成本哪个出

法院起诉房地产评估成本，提出评估申请的当事人承担。在处置涉及房地产纠纷的民事案件时，法院总是需要委托专业的评估机构对涉案房地产进行评估，以确定其价值。

这一评估过程并不是免费，而是由专业的评估机构收取肯定的成本。依据“哪个倡导，哪个负担”的原则，该评估成本一般由提出评估申请的当事人承担。

《诉讼成本交纳方法》第十二条明确规定，诉讼过程中因评估等发生的依法应当由当事人负担的成本，人民法院会依据“哪个倡导、哪个负担”的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位，人民法院不能代收代付。

法院诉讼成本怎么样分担

法院诉讼成本的分担原则相对明确。案件受理费一般由败诉的当事人承担，假如双方都有责任，则由双方分担。其他诉讼成本，如鉴别费、公告费等，则由人民法院依据具体状况，决定当事人双方应负担的金额。

在调解达成共识的案件中，诉讼成本的负担由双方协商解决；假如协商不成，则由人民法院依据案件具体状况作出决定。

找法网提醒，这一规定体现了诉讼成本的公平分担原则，既考虑了当事人的实质负担能力，又体现了司法公正。

房地产评估的办法

房地产评估的办法主要包含收益现值法、重置本钱法、清算价格法和市场比较法。

1.收益现值法：是将房地产剩余寿命期间每年的预期收益，用适合的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算房地产价值。这种办法一般适用于有稳定收益的商业房地产或投资性房地产。

2.重置本钱法：是在现时条件下，重新购置或建造与被评估房地产相同或类似的全新房地产所需的本钱，减去该房地产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值后得出的价值。这种办法适用于评估房地产的实质用价值。

3.清算价格法：适用于根据《中国企业破产法》的规定，经人民法院宣告破产的企业所拥有些房地产。该办法依据房地产在清算时可变现的价值来评定其价值。

4.市场比较法：是依据公开市场上与被评估房地产一样的或可比的参照物的价格来确定被评估房地产的价格。这种办法需要评估职员拥有丰富的市场经验和专业常识，以确保评估结果的准确性和公正性。