1、小区停车费哪个做主

小区停车费的确由小区的业主委员会来定。若停车位占用的是小区公共地区，那样这类停车位及由此产生的停车费均是全体业主所有。

1.由全体业主直接管理停车费显然不现实也不高效，因此，业主们一般会选择成立业主委员会来代表他们的利益，并负责管理这类成本。

2.业主委员会作为全体业主的代表，其管理停车费的行为既符合小区管理的实质需要，法律快车提醒，也体现了业主的集体意志。

2、停车费权属怎么样断定

停车费权属的断定主要依据停车位的性质和归属来确定。

依据《民法典》第二百七十五条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过供应、附赠或者出租等方法约定。

1.假如开发商在销售房子时已经将停车位作为房子的附赠部分或者通过其他方法约定了停车位的归属，那样停车费的权属也应根据约定来确定。

2.对于占用业主共有些道路或者其他场地用于停放汽车的车位，法律明确规定是业主共有，因此这种车位的停车费也应归业主所有。

3.假如停车位是独立的车库，那样其归属和停车费归属状况则取决于车库的所有权归属。

3、购买车位应该注意什么

在购买车位时，应该注意以下几个方面：

1.车位产权：购买车位前，要先确认车位是不是归是开发商所有，与开发商是不是拥有它的所有权。

假如车位不可以办理产权证，就说明它不可以进行销售。由于假如车位是公共设施，开发商则不享有所有权，更不可以将车位进行买卖。

2.预售许可证：购买车位时，需要审察预售许可证是不是已获得。假如地下车位与地上产品房是一并申请预售的，那样需要在预售许可证中的备注栏内将地下车位的批准预售面积给标注了解。

3.公积金贷款：购买车位不可以用公积金贷款。由于住房公积金只可以用于职工购买、建造、装修自住房等，不可以挪作他用。

4.合同细节：在签订购房预售合同时，假如车位是随房子一并预购的，购房者与开发商应就车位的四至范围、车位号、预售面积、预价格款等状况在预售合同的补充条约中约定了解，并约定好出现差异的解决方法。