夫妻一方过世房地产怎么样过户给另一方

夫妻一方过世，房地产过户给另一方的手段具体如下：

1.结婚以后购买的房地产，无论是贷款还是全款，都是夫妻的共有财产，当其中一方过世后，房地产过户给另一方，需要遵循肯定的法律程序和规定。

2.所有有继承权的人，如过世一方的爸爸妈妈、配偶及子女等（包含他们的配偶），需全部到场，携带身份证、结婚证、房地产证及死亡证明原件，一同前往公证处办理继承公证。

3.除未过世的配偶外，其他继承人需现场舍弃继承权，完成继承公证后，有关职员需携带上述所有资料及公证书原件，前往房管局办理房地产继承过户流程，从而将房地产过户至未过世配偶名下。

房地产过户的详细步骤

房地产过户的详细步骤包含以下几个步骤：

1.签订合同：

假如房地产过户不经过房产中介，双方需自行签订交易合同，并明确合同条约和违约条约。

签订合同时，卖方房地产证上的当事人需要在场（已婚者需夫妻双方同时在场签字，即便房地产证上只有一人名字）。

2.筹备申请材料：筹备好所有必要的申请材料，包含双方身份证、结婚证（如有）、房地产证、交易合同等。

3.提交申请：携带筹备好的申请材料前往房地产局，填写有关表格和存量合同。存量合同上的金额需要与交易合同上的金额一致。

4.缴纳税金：将房地产过户的申请材料提交给房地产局后，房地产局会给予一个回执单。根据回执单上说明的日期前往指定地址缴纳税金。

5.领取房地产证：房地产过户税金缴纳完毕后，即可前往房地产局领取新的房地产证，完成过户流程。

房地产过户的法律规定

找法网提醒你，关于房地产过户的法律规定，主要依据《民法典》的有关规定实行：

1.不动产物权登记的效力。依据《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、出售和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

2.定继承人的范围及继承顺序。依据《民法典》第一千一百二十七条：

遗产根据下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、爸爸妈妈；第二顺序为兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

综上所述，夫妻一方过世后，房地产过户给另一方需遵循肯定的法律程序和规定，包含办理继承公证、提交申请材料、缴纳税金等步骤，应知道并遵守有关法律法规，确保过户过程的合法性和有效性。