如何继承农村爸爸妈妈的房屋
要继承农村爸爸妈妈的房屋,第一需要明确的是,农村宅基地上的房子继承与城市房子继承存在显著差异,具体如下:
1.城市房子继承较为简单,房子产权和对应的土地用权可以一并继承,不需要过多考虑继承人的身份问题。
2.在农村,因为宅基地用权的主体具备特定性,即需要是该农村集体经济组织成员,因此农村宅基地房子的继承就需要考虑继承人的身份了。
3.假如继承人是本村村民且拥有宅基地申请条件,那样可以依法获得被继承房子的所有权及其宅基地用权。
4.但假如继承人不拥有这类条件,譬如是城市居民或其他村村民,那样就只能继承农村宅基地上的房子,而不可以继承宅基地用权。
2、不同身份怎么样继承农村房屋
找法网提醒,针对不同身份的继承人,农村房子的继承方法也有所不同。
1.继承人是城市居民:城市居民因为不拥有村集体成员资格,因此只能继承农村宅基地上的房子,不可以继承宅基地用权。继承房子后,他们可以居住用该房子,但不能对房子进行翻建、改建和扩建。
2.继承人是本村村民,且拥有宅基地申请条件:这种继承人可以依法获得被继承房子的所有权及其宅基地用权。他们不仅能够继承房子,还可以对房子进行翻建、改建和扩建,并享有宅基地的用法权。
3.继承人是其他村村民,或本村村民但不符合宅基地申请条件:这种继承人同样只能继承农村宅基地上的房子,不可以继承宅基地用权。
假如他们是本村村民但不符合宅基地申请条件,虽然他们拥有村集体成员资格,但因为不符合申请条件,因此也不可以同时继承房子和宅基地用权。不过,他们可以通过购买等方法获得宅基地用权。
综上所述,农村房子的继承需要依据继承人的身份进行区别处置。在继承过程中,应严格遵守有关法律法规和规定,确保继承人的合法权益得到保障。