小高层有商铺公摊面积一般是多少
小高层中的商铺公摊面积并没一个固定的规范数值。事实上，商铺的公摊面积因设计、楼层布局、公共设施配置等多种原因而异：
1.公摊面积主要涉及大堂、走廊、过道、公共门厅、服务公共用房和物业管理用房等，这类地区对于商铺的运营和客户体验至关要紧。
2.在考虑投资小高层商铺时，投资者应理性看待公摊面积，不应仅仅由于公摊面积大就否定项目的投资价值，而应综合考虑商场将来的商业氛围和经营效益。
2、商铺公摊面积的计算
找法网提醒，商铺公摊面积的计算是一个相对复杂的过程。
1.需要明确的是，商铺的公摊面积包含与该商铺用有关的楼梯、过道、设施房、外墙及共用墙体等部分。这类部分在房子出货后，由房管局根据设计和实质状况进行测算。
2.具体的计算公式为：公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。其中，公摊系数是通过整栋楼的公用建筑面积除以整栋楼的所有套内面积之和得出的。
3.投资者还应警惕开发商可能使用的“公摊率”这一偷换定义的手法。一些开发商或许会将除数套内面积偷换成数字较大的建筑面积，从而使得出的公摊系数数据变小，误导购房者。
