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中介违约金收多少合法

www.tcdcsw.com 2025-05-22 房产纠纷
1、

中介违约金收多少合法

中介违约金收取的合法数额并没固定的规范或上限,具体如下:

1.依据法律规定,当事人可以在合同中自由约定违约金的数额或计算办法。这意味着,中介违约金的收取多少,主要取决于双方当事人在签订合同时的约定。

2.应该注意的是,虽然法律没明确规定违约金的上下限,但假如约定的违约金过分高于因违约行为所导致的实质损失,那样受损方是有权请求人民法院或者仲裁机构予以适合降低的。

3.假如中介合同中约定的违约金数额远高于中介服务未能履行或履行不当所致使的实质损失,受损方可以依据有关法律规定,向人民法院或仲裁机构提出申请,需要调整违约金的数额。

这一规定旨在保护合同双方的合法权益,预防因违约金数额过高而致使的利益失衡。

2、

中介合同违约金的法律规定

找法网提醒,关于中介合同违约金的法律规定,主要依据的是《民法典》的有关内容。

1.《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当依据违约状况向他们支付肯定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算办法。

2.《民法典》还规定,假如约定的违约金低于导致的损失的,人民法院或者仲裁机构可以参考当事人的请求予以增加。

3.假如约定的违约金过分高于导致的损失的,人民法院或者仲裁机构也可以参考当事人的请求予以适合降低。

这一规定旨在确保违约金的数额与违约行为所导致的实质损失相匹配,从而维护合同的公平性和正义性。

3、

违约金过高能否申请降低

1.当中介合同中的违约金数额过高,超出了因违约行为所导致的实质损失时,受损方是有权向人民法院或仲裁机构申请降低违约金的。

2.在申请降低违约金时,受损方需要证明约定的违约金数额过分高于因违约行为所导致的实质损失。这一般需要通过提供有关证据来支持其倡导,如合同文本、违约行为导致的实质损失证明等。

3.一旦受损方成功证明了其倡导,人民法院或仲裁机构就大概依据法律规定,对违约金的数额进行适合调整,以确保其与实质损失相匹配。

应该注意的是,虽然受损方有权申请降低违约金,但这一权利并非绝对的。人民法院或仲裁机构在决定是不是降低违约金时,会综合考虑多种原因。

因此,在申请降低违约金时,受损方需要充分知道有关法律规定和司法实践,以确保其倡导可以得到支持和认同。

Tags: 房产纠纷 二手房买卖纠纷 中介相关

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