1、100万商铺过户费是多少

对于100万商铺的过户需要多少钱，大概在5.1万元左右，具体数额可能因商铺性质、地点及当地政策的不同而有所差异。商铺过户所需缴纳的主要成本包含契税、个人所得税与印花税等。

1.契税方面，普通住宅与非普通住宅的税率不同，但商铺一般被视为非普通住宅，因此契税税率一般为销价格的4%，即100万商铺的契税为4万元。

2.个人所得税方面，假如个人能提供完整、准确的房地产原值凭证，则根据出售收入减除财产原值和合理成本后的余额的20%征税。

若不可以提供，则按住房出售收入的1%核定征税。假设按1%核定征税，则100万商铺的个人所得税为1万元。

3.印花税方面，交易双方需分别按万分之五的税率缴纳，即各自缴纳500元，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

因此，在不考虑其他可能产生的成本的状况下，100万商铺过户的大致成本为契税4万元、个人所得税1万元及印花税双方共1005元，总计约5.1万元。具体成本还需依据当地政策和实质状况进行计算。

2、商铺过户需交什么成本

法律快车提醒，商铺过户所需缴纳的成本主要包含契税、个人所得税和印花税。

1.契税方面，如上所述，商铺一般被视为非普通住宅，税率为销价格的4%。

2.个人所得税方面，依据出售收入与财产原值和合理成本的差额计算，税率为20%，但假如个人不可以提供完整、准确的房地产原值凭证，则按住房出售收入的1%核定征税。

3.印花税方面，交易双方需分别按万分之五的税率缴纳，同时买方还需缴纳5元的“权利许可证照”印花税。

除去这类主要成本外，还可能产生一些其他成本，如评估费、公证费、登记费等，具体数额需依据当地政策和实质状况进行计算。

3、商铺过户手续及所需材料

商铺过户的步骤相对复杂，需要筹备的材料也较多。

1.双方应签订详细的过户合同，并明确违约条约。签协议时，卖方房地产证上名字的当事人需要在场（已婚者需夫妻双方在场并签字）。

2.卖方需提供的材料包含身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件（已婚者）、房地产证原件与没办法到场者的委托书及公证文件（如有）、户口本及复印件。

3.买方则需提供身份证原件及复印件、户口本及复印件与单身证明（如适用）。

4.筹备好材料后，双方需前往房地产局填写有关表格和存量合同，并确保合同金额与签订合同上的金额一致。

5.提交材料后，房地产局会出具回执单，告知缴纳税金的日期。一般需要十五个工作日左右完成税金缴纳。税金交清后，双方需排队等待领取新的房地产证。

在整个过户过程中，双方应密切关注当地政策和步骤的变化，以确保过户顺利进行。