1、买二手房签了交易合同后悔了如何解决

买二手房签了交易合同后悔了，处置方法需依据合同内容及法律规定进行：

1.最直接的方法是检查交易合同中是不是对违约责任有明确约定。若有，买方可以选择根据约定需要违约方（此处特指后悔的一方，即买方）承担违约责任，这一般包含支付违约金或赔偿损失等。

2.若交易双方协商不成，买方有权向法院提起诉讼。

在诉讼过程中，买方可以需要违约方继续履行合同，即根据原合同约定完成房子买卖。

需要解除合同，并退还已付房款及利息，同时需要违约方赔偿因此导致的损失。

这一过程中，法院将依据《民法典》第五百七十七条的规定，断定违约方应承担的继续履行、采取弥补手段或赔偿损失等违约责任。

2、二手房买方违约责任

在二手房买卖中，若买方违约，其应根据合同约定承担违约责任。这主要体目前两个方面：

1.假如双方在合同中明确约定了违约金，那样买方在违约时应根据约定支付违约金。

若约定的违约金低于实质导致的损失，人民法院或仲裁机构可以参考当事人的请求予以增加；

若约定的违约金过分高于导致的损失，则可以予以适合降低。

2.若双方未在合同中约定违约金，则买方应根据实质导致的损失承担违约责任。这一般包含因违约致使的直接经济损失，如卖方因房子未能准时供应而产生的额外成本等。

3、买方违约怎么样赔偿

法律快车提醒你，买方违约时，赔偿方法及金额需依据合同约定及实质损失进行确定。

1.若合同中约定了违约金，买方应根据约定支付。但如前所述，违约金的金额需与实质损失相符，过高或过低均可由人民法院或仲裁机构进行调整。

2.若合同未约定违约金或违约金不足以弥补实质损失，买方应根据实质导致的损失进行赔偿。这包含但不限于卖方因房子未能准时供应而产生的额外成本、房子价格波动致使的损失等。

3.在处置买方违约赔偿问题时，应充分考虑合同的约定、实质损失与法律的公平原则，建议交易双方在签订合同时，务必明确约定违约责任及赔偿方法，以降低后续纠纷的发生。