首付付了20万退房违约金是多少

首付付了20万退房违约金的具体数额，主要取决于双方签订的购房合同中的约定与守约方的实质损失，国内法律对违约金的数额并未规定统一标准。

1.假如购房合同中明确规定了违约金的计算方法或具体数额，那样在退房时，应依据合同中的约定来确定违约金的金额。

2.假如购房合同中未对违约金进行明确约定，那样违约金的数额就需要依据守约方的实质损失来断定。

3.法院或仲裁机构会依据具体状况，综合考虑购房人的实质损失、开发商的过错程度等原因，来确定一个适当的违约金数额。

4.应该注意的是，即便合同中未约定违约金，购房人也无权随便退房，需要依据有关法律法规和合同约定进行。

5.假如购房人是由于不可抗力或者开发商的紧急违约行为而需要解除交易合同。

未交房退房的违约金标准

未交房退房的违约金数额，同样取决于购房合同中的约定和法律规定。

1.假如合同中明确约定了违约金的计算方法或具体数额，那样在未交房的状况下退房，应依据合同中的约定来确定违约金的金额。

2.假如合同中未对违约金进行明确约定，那样违约金的数额就需要依据有关法律法规来处置。

3.假如双方都没过错，违约金的数额不应超越购房款总额的百分之三十，但假如双方都有过错，那样违约金的数额就需要根据各自过错程度来分担。

4.应该注意的是，假如约定的违约金低于导致的实质损失，人民法院或者仲裁机构可以参考当事人的请求予以增加。

5.假如约定的违约金过分高于导致的实质损失，人民法院或者仲裁机构也可以参考当事人的请求予以适合降低。

网签后退房违约金的规定

网签后退房违约金的数额，一般也是由双方协商确定，但约定的违约金数额不可以低于导致的损失，也不可以过分高于导致的损失。

1.假如约定的违约金低于导致的实质损失，人民法院或者仲裁机构可以参考当事人的请求予以增加。

2.假如约定的违约金过分高于导致的实质损失，人民法院或者仲裁机构也可以参考当事人的请求予以适合降低。

3.假如双方没约定违约金的，守约方可以需要违约方根据自己实质由于违约行为遭受的损失进行赔偿。

找法网提醒你，这一规定旨在保护守约方的合法权益，预防违约方因违约行为而获得不当利益。

总的来讲，无论是首付交完后退房、未交房退房还是网签后退房，违约金的数额都需要依据购房合同中的约定和法律规定来确定。