1、筹资房获得房地产证后与产品房有不同吗

筹资房获得房地产证后，与产品房确实存在不同，虽然两者在获得房地产证后都拥有了肯定的产权属性，但在土地用权的获得、买卖限制与申办手续等方面，筹资房与产品房存在显著差异。

具体来讲，筹资房的土地用权一般是通过政府划拨方法获得的，并减免了有关税费，而产品房则是通过出让方法获得土地用权。

这一不同致使了筹资房在上市买卖、出租、抵押和继承时，需要向政府有关部门补交土地出让金。因此，即便筹资房获得了房地产证，其买卖条件和本钱也与产品房有所不同。

2、筹资房与产品房分别是什么

筹资房，一般由国有单位出面组织并提供自有些国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加筹资的职工部分或全额出资建设。

1.房子建成后归职工所有，不对外供应，产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有，是经济适用房的一种。

法律快车提醒你，它是改变住房建设由国家和单位全包的规范，实行政府、单位、个人三者一同承担，通过筹筹资金进行住房建设的一种方法。

2.产品房，则是指在市场经济条件下，具备经营资格的房产开发公司（包含外商投资企业）通过出让方法获得土地用权后经营的房子，均按市场价供应。

3.从法律角度来看，产品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由买卖，不受政府政策限制的各类产品房子，包含新建产品房、二手房（存量房）等。

3、筹资房和产品房主要有什么不同

筹资房与产品房的主要不同体目前以下两个方面：

1.土地用权有什么区别：产品房获得的是出让土地用权，而筹资房获得的是划拨土地用权。这一不同致使了筹资房在买卖时需要补交土地出让金，而产品房则不需要此步骤。

因此，从土地用权的角度来看，筹资房和产品房在买卖本钱和条件上存在显著差异。

2.申办手续有什么区别：

产品房的开发经营需要“五证俱全”，即要同时拥有《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地用证》、《房子销售许可证》。

筹资房的建设在申办手续的过程中，因为土地主如果通过政府划拨并减免了有关税费，因此其申办步骤与产品房存在差异。这也致使了筹资房在市场上的买卖条件和限制与产品房有所不同。