房地产起诉时效期是多长时间

房地产起诉时效期一般是3年。这一时效期自权利人了解或者应当了解其权利遭到损害之日起计算。

1.假如房地产权利人发现我们的权益被侵犯，应在3年内提起诉讼，以维护我们的合法权益，法律还规定了一个最长时效限制，即自权利遭到损害之日起超越二十年的，人民法院将不予保护。

2.但应该注意的是，假如存在特殊状况，人民法院可以参考权利人的申请决定延长这一时效期，对于涉及到不动产物权和登记返还财产的房地产纠纷，则不受诉讼时效的限制。

什么状况不适用房地产起诉时效？

在房地产纠纷中，并不是所有状况都适用诉讼时效的规定，以下状况不适用诉讼时效：

1.请求停止侵害、排除妨碍、消除危险。当房地产权利人的权益遭到持续侵害或存在被侵害的危险时，其有权请求有关方停止侵害、排除妨碍或消除危险，且这一请求权不受诉讼时效的限制。

2.不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产。对于不动产和已登记的动产，其权利人请求返还财产的权利同样不受诉讼时效的限制。

3.请求支付抚养费、赡养费或者扶养费。这类成本是基于家庭关系而产生的，其请求权具备人身性质，因此也不受诉讼时效的限制。

4.依法不适用诉讼时效的其他请求权。除去上述三种状况外，依据法律规定，还可能存在其他不适用诉讼时效的请求权。

房地产纠纷请律师成本怎么样？

找法网提醒你，房地产纠纷请律师的成本会依据多种原因综合确定。

1.政府官方报价和市场调节价会对律师成本产生影响。不一样的省市之间，因为经济进步水平和法律服务市场的差异，律师成本也会有所不同。

2.房地产纠纷的案情、涉及的法律关系、对律师专业水平的需要与律师办案时间等原因也会对律师成本产生影响。

因此，在选择律师时，建议当事人依据我们的实质状况和需要，与律师进行充分交流，知道律师成本的具体构成和计算方法，以便更好地维护我们的合法权益。