刚买房多长时间能卖

刚买房就能立即出卖。然而，在实质操作中，因为手续、税费等原因的影响，转售的代价和难易程度会有非常大的差异。

1.假如房地产已经在房地产局备案，那样转手的手续会相对麻烦。此时买卖，不只需要缴纳税费才能过户，假如房子购买不满5年即过户，还会增加惩罚性税收，使得税费翻一倍。

2.假如房屋还没正式购买，只不过有一个购房资格或者房号，那样转手会相对容易一些。对于热点楼盘而言，一个房号就可能赚取数十万的差价，而且不需要办理冗杂的手续。

3.假如刚刚签完购房合同就想要转手，这一般是由于某些特殊缘由，如后悔购买、有人想高价购买或者资金紧张等。此时，假如可以得到房地产商的赞同，将合同改名即可转手。

4.假如房地产证已经到手，那样转手的周期会相对长一些。可以等待交房2年或5年，甚至更长期后再考虑供应。

卖房屋应该注意什么事项

找法网提醒，在供应房屋时，应该注意以下几个方面的事情：

1.价格合理：如前所述，拟定一个适当的价格是成功供应房子的重点。要充分知道市场行情和房子的具体状况，防止价格过高或过低。

2.合同签订：与购房者签订合同时，要仔细阅读合同条约，确保我们的权益得到保障。同时，要明确违约责任和争议解决方法，预防发生纠纷时没办法维护我们的合法权益。

3.税务问题：在供应房子时，需要缴纳有关的税费。要知道有关的税务政策和规定，确保自己可以合法合规地缴纳税费。

4.房子情况：在供应前，要对房子进行全方位的检查和评估，确保房子的水平和安全性。假如存在任何问题或隐患，要准时进行修复和处置。

5.明确双方违约责任：在合同中明确双方的违约责任是尤为重要的。要尽可能约定每种履约行为的违约责任，如逾期迁户、逾期付款、逾期腾房等。