新房交房多长时间才能卖房

新房交房理论上能立即卖房。

1.从法律的角度来讲，买了房屋之后，无论何时都可以进行转售。然而，实质操作中，因为手续、税费等原因的影响，不同时间点的代价和难易程度会有非常大的差距。

2.具体来讲，假如房地产局已经备案，此时转手手续会相对麻烦。不只需要缴纳税费才能过户，假如房子购买不满5年，过户时还会增加惩罚性税收，使得税费翻倍

3.假如房贷已经批准，还需要将贷款还清才能办理有关手续。

4.房地产证到手之后转手，周期会相对较长，可能需要等待交房2年或5年，甚至更长期。

5.当然，也存在一些特殊状况，如卖房号或签完合同就转手，但这类方法一般涉及较为复杂的操作和潜在的法律风险。

交房后立刻卖房的步骤

找法网提醒，交房后假如决定立刻卖房，需要遵循肯定的步骤。

1.需要确保房子已经拥有合法的销售资格，包含房地产证等必要证件的齐全。

2.在与用户达成初步意向后，双方需要签订房子交易合同。合同中应明确房子的基本信息、买卖价格、付款方法、过户时间等重点条约。同时，还应该注意税费的问题，确保买卖合法合规。

3.根据合同约定的时间和方法，双方一同办理过户流程，完成房子的买卖。

卖房应该注意事情有什么

在卖房过程中，应该注意以下几个方面的事情：

1.价格问题：要合理定价，防止过高或过低的价格影响销售。可以通过咨询专业人士或参考周围房价来拟定适合的价格。

2.合同签订：合同是保障双方权益的要紧文件，需要认真审察合同条约，确保内容合法合规、权利义务明确。

3.税务问题：需要知道并遵守有关的税收政策，防止因税务问题致使买卖失败或产生额外的成本。

4.房子具体状况：要如实向用户介绍房子的状况，包含面积、户型、装修等，防止隐瞒或不真实宣传致使纠纷。

5.违约责任：在合同中明确双方的违约责任，确保在发生违约状况时可以依法维护自己权益。这包含逾期迁户、逾期付款、逾期腾房等可能的违约行为及其相应的责任承担方法。