租房合同终止民法典第几条

租房合同的终止在《民法典》中有明确规定，主要依据的是《民法典》第五百五十七条。

1.该条约详细列举了致使债权债务终止的六种情形，其中包含“债务已经履行”、“法律规定或者当事人约定终止的其他情形”等。

2.对于租房合同而言，当合同双方根据约定完成了各自的义务，或者依据法律规定及双方约定出现了致使合同终止的情形时，租房合同即告终止。

3.这意味着，租房合同终止的具体条约并不是单独列出，而是依据《民法典》中关于合同终止的一般性规定来实行。

租房合同能否提前终止

找法网提醒，租房合同确实可以提前终止，但首要条件是需要满足肯定的条件或经过双方的协商一致。

1.依据《民法典》第七百一十一条的规定，假如承租人未根据约定的办法或出租物的性质用出租物，致使出租物受损，出租人有权解除合同并需要赔偿。

2.双方也可以在合同中约定提前终止的条件，或者在合同履行过程中通过协商达成提前终止的协议。

3.应该注意的是，提前终止租房合同或许会涉及违约责任和押金退还等问题，因此在实质操作中应小心处置。

租房合同终止怎么样赔偿

租房合同终止时的赔偿问题，主要依据《民法典》第五百八十五条的规定与双方合同的约定来处置。

1.假如合同中明确约定了违约金条约，则根据约定实行；若约定的违约金低于实质损失，受害方有权请求增加；若违约金过分高于实质损失，则违约方有权请求适合降低。

2.若合同中未约定违约金条约，则根据实质导致的损失来承担违约责任。

3.在实质操作中，赔偿金额的计算应考虑多种原因，如房子损毁程度、租金损失、违约金数额等，并可能需要借用法律渠道进行调解或诉讼。