没签协议租房屋要搬走了房东不退房租犯不犯法

没签协议租房屋要搬走了房东不退房租一般是犯法的。

1.虽然双方未签订书面合同，但口头协议同样具备法律效力，双方应依据口头协议的内容来履行各自的权利与义务。

2.若租客提前搬走且未违反口头协议中的有关条约，房东应退还剩余房租；若租客需承担违约责任，则可能需支付肯定违约金后，再退还剩余房租。

因此，房东不退还房租的行为是不是合法，需依据具体状况及口头协议内容来判断。

租房未签协议押金不退如何解决？

找法网提醒，针对租房未签协议而押金不退的问题，租客可采取以下手段：

1.应明确押金的性质与规则。若出租合同（无论书面或口头）未明确押金的性质或规则，则押金一般被视为出租预付款，应予以退还。

2.若押金被用作留置金、担保金等，但未明确约定定金性质，租客倡导定金权利的，法院一般不予支持。

3.在出租关系消除且租客已迁空、点清并付清所有应对成本后，房东应于当天将押金全额无息退还租客。

4.若租房期间有财产损失，房东可从押金中相应扣除，但扣除后应退还剩余押金。

5.若双方协商不成，租客可采集证据向法院起诉，需要房东退还押金。

租房未签协议怎么样处置违约？

在租房未签协议的状况下处置违约问题，可遵循以下原则：

1.口头协议的有效性：尽管未签订书面合同，但双方之间的口头协议同样具备法律效力。因此，双方应依据口头协议的内容来处置违约事宜。

2.协商解决：双方应尝试通过协商来解决违约问题。可以就违约金的数额、剩余租金的退还等问题进行协商，并达成一致的解决方法。

3.依据法律规定：若口头协议中未明确约定违约责任的承担方法，可以参照有关法律法规的规定来处置。

4.证据采集与诉讼：若协商不成，租客可以采集有关证据（如聊天记录、转账记录等）向法院提起诉讼，需要房东承担相应的违约责任。

5.特殊状况处置：若租客因房子水平问题、与出租信息描述不符等缘由需要退房并退还押金或租金，应提供充分的证据来支持我们的倡导。