买房一直是一个热点话题，房价的上升和大家目前的生活紧密相连，为了能保证不同收入水平的人可以买房，国家打折推出了经济适用房，作为一种保障性住房，所以深受大家的喜爱由于申请购买经济适用房时存在各种打折，那样2020年经济适用房能不能交易？

1、2020年经济适用房能不能交易？

根据2007年颁布的新《经济适用住房管理方法》规定，经济适用房购房人拥有有限产权。

（1）购买经济适用房不满5年，不能直接上市买卖。购房人因特殊缘由确需出售经济适用住房的，由政府根据原价格并考虑折旧和物价水平等原因进行回购。

（2）购买经济适用房满5年，购房人上市出售经济适用房的，应根据届时同地段普通产品住房与经济适用房差价的肯定比率向政府交纳土地收益等有关价款，具体交纳比率由市、县人民政府确定，政府可优先回购。购房人也可以根据政府所定的规范向政府交纳土地收益等有关价款后，获得完全产权。

（3）已经购买经济适用房的家庭又购买其他住房的，原经济适用房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。

（4）已参加福利分房的家庭在退回所分房子前不能购买经济适用房，已购买经济适用房的家庭不能再购买经济适用房。

（5）个人购买的经济适用房在获得完全产权以前不能用于出租经营。

2、经济适用房交易政策有什么？

1、经济适用房规定未满5年不能正式上市买卖；

2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为产品房后就能合法销售；

3、现在还未满5年状况下，签署的交易合同是无效的，不受法律保护。

4、怎么样供应已购买的经济适应房。

经适房政策二手经济适用房一般分两种状况处置：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭获得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房子所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房交易政策的居住时间。

第一，供应住满5年的经济适用房。

二手经济适用房供应方可根据市场价格供应住满5年的经济适用房。淡也仅需按房子成交额的10%补交综合地价款。

补交的综合地价款的计算方法：比如有一套经济适用房，面积80平米，原购价4000元/平方米，按市场价4600元/平方米供应，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。

按市场价供应经济适用房交易政策后不可以第三购买经济适用房和其他保障性质的住房。

第二，供应未住满5年的经济适用房。

政策规定不允许按市场价格供应未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价供应，且只能供应给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府有关部门回收。以原购价供应已购经济适用房的，供应方需提供原住房交易合同、住房出售合同等证件。

此类二手经济适用房的购买者需要符合经济适用房的购买条件方可购买。

供应方以原价供应给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以第三购买他处经济适用房交易政策。

3、经济适应房继承资料

1、房子所有权证（原件）；

2、国有土地用证（复印件并交验原件）；

3、房子赠与合同公证书（原件）；

4、赠与方夫妻双方身份证、婚姻证明材料（复印件并交验原件），未婚职员提供由街道办出具的计划生育证明或户籍证明（未婚）和婚姻情况声明书；

5、受赠方身份证（复印件并交验原件）；

6、其他共有人赞同赠与书面建议；

7、地名门牌证（复印件并交验原件）；

8、房子测绘成就书（表）（原件）；

9、契税完税凭证（复印件并交验原件）；

10、依据状况其他需提交的资料与登记过程中形成的各类申请表等资料；

11、若当事人委托别人办理还需提供委托公证书（原件）、受托人身份证（复印件并交验原件）；

12、受赠人为未成年人的，由监护人代为办理，并提供监护关系证明材料，其中监护人为爸爸妈妈的，提供监护人身份证、家庭户籍证明或同籍户口本（复印件并交验原件）；除爸爸妈妈以外的监护人，提供监护人身份证和监护关系公证书原件。

4、经济适用房继承步骤

经济适用房是公民财产的一部分，可以根据现有法律办理继承手续。通常来讲，只须经济适用房申请成功，根据手续办理房地产证件，以后子女就能继承经济适用房的产权。

综上，依据国内有关政策规定经济适用房满5年后，补交土地出让金把经适房转为产品房后就能合法销售，假如不满，则交易合同无效。

以上是经济适用房能否交易的有关信息，在出售经济适用住房时，交易双方在明确约定房子合同价款后，签订房子交易合同前，应当先行向房子管理部门对于经济适用住房的上市出售进行申请，在区房子管理部门明确表示舍弃优先回购权的首要条件下，双适才能出售经济适用住房。