1、买方需要缴纳的税费如下:
契税:买卖价*1%(个人普通住宅)；
其他:买卖价*3%(其中包含总建筑面积超越144平米的住宅或者商铺、写字楼等。)；
买卖手续费:买卖总面积*3元每平米；
买卖印花税:买卖价*0.05%；
产权登记费:个人:50元每个人(每加一个增加10元)；
单位:80元每宗；
工本印花税费:5元一证。
2、卖方需要缴纳的税费如下:(买卖价以房管部门的规范为准)
买卖服务费:建筑面积*3元每平米；
买卖印花税:买卖价*0.05%；
土地出让金:按房管部门规定(房改房:买卖价*1%)；
房改房补分摊:套内面积*10.68%=x(分摊面积)套内面积+分摊面积/买卖价*10%；
个人所得税:据实征收:(成交价全额-房地产原值-合理成本)*20%；
核定征收:住宅为转收入的1%,非住宅为出售收入的1.5%；
营业税:(购入未满五年)出售收入*5.5%(个人住宅五年内)其他(出售收入-上手)*5.5%;
土地税:按税务部门规定;
涂消抵押查册费:一般90元每宗。
在一般二手房买卖过程中需要交纳的税费主要包含有:
1、过户需要多少钱;
(1)契税;90平米以下购房的按1%缴纳;平米按房价1.5%缴纳;140平米以上按房价3%缴纳,买方承担；
(2)营业税:房子产权获得满五年的免征,未超越五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担；
(3)土地税;房子产权获得满五年的免征,未超越五年的按房价1%缴纳。卖方承担；
(4)所得税:房子产权获得满五年的免征,未超越五年的按房价1%或房子原值房子现值差额20%缴纳。(房子原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；
(5)房子买卖手续费;按房子建筑面积6元/平米交纳双方承担；
(6)房子产权登记费:80.00元。买方承担；
(7)房子评估费;按评估额0.5%缴纳。买方承担；
2、非普通住宅买卖时契税按房价5%缴纳,无论获得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房子买卖手续费按房价1.9%交纳,其它不变。,朱传文：不是打离婚官司的吗？干起这事了。,武汉刘琬琳律师：有人私下咨询，顺便给大伙科普科普,朱传文：回复@芳幸家事:,烟雨终南山：@有道云笔记珍藏