房屋延期交房能退款吗

房屋延期交房能申请退款。当遇见房子延期出货的状况时，购买者有权依据法律规定及购房合同的有关条约来判断能否需要退房及退款。

1.假如交易契约被依法确觉得无效，或者因开发商是什么原因致使契约被撤销，购买者可以据此需要退房并退款。

2.若按揭没办法达成，且此状况非购买者过错所致，购买者同样有权需要退房并退款。

3.若开发商未能按时出货房子，延迟时间超出合同约定的合理期限，购买者也有权需要退房并退款。

4.房子面积误差比绝对值超出合同约定的范围、房子主体结构水平存在问题、房产商擅自变更规划与设计、套型与图纸设计紧急不符等情形，均构成购买者需要退房并退款的法定理由。

延期交房那种情况下可退房？

找法网提醒，延期交房状况下，购买者需要退房的条件主要依据购房合同中的有关条约及法律规定。

1.通常情况下，若购房合同中明确规定了逾期交房的退房条约，且开发商逾期交房时间达到了约定的退房条件，购买者即可依法需要退房。

2.购买者不只有权需要开发商退还已付购房款及利息，还有权需要开发商支付违约金等违约责任。

3.若购房合同中未明确约定逾期交房的退性生活宜，购买者则需综合考虑逾期时间长短、开发商逾期缘由等原因来判断是不是适合需要退房。

4.若逾期时间较短，且开发商有适当的讲解或弥补手段，购买者一般不适合直接需要退房，而可需要开发商承担逾期交房的违约责任，如赔偿损失等。

商铺延期出货怎么样需要赔偿？

若购买的商铺延期出货，购买者有权需要开发商承担违约责任，并赔偿因延期出货给其导致的损失。

1.依据《民法典》的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等违约责任。

2.在需要赔偿时，购买者应保留好与商铺购买有关的合同、付款凭证等证据材料，以便在日后维权过程中证明我们的权益。

3.若双方在购房合同中对延期出货的赔偿事宜有明确约定，则购买者应按约定需要开发商进行赔偿。

4.若无明确约定，购买者可依据实质损失状况与开发商进行协商，确定赔偿金额。若协商不成，购买者可以向法院提起诉讼，通过法律渠道来维护我们的合法权益。