1、租房漏水到楼下房东有责任吗

租房漏水到楼下，假如租房合同中并未明确约定水管的修理责任由租客承担，且漏水确实是由于水管老化等非租客过错缘由致使的，那样房东应当承担赔偿责任。

《民法典》明确规定，出租人应当履行出租物的修理义务，确保出租物在出租期间符合约定的作用。

假如租客明知水管存在老化或破裂的危险，却未采取任何手段预防损害发生，或者租房合同中明确约定了水管的修理责任由租客承担，那样租客就需要承担相应的赔偿责任。

2、房子漏水怎么样申请赔偿

当房子漏水问题发生时，申请赔偿的步骤如下：

1.受损方应当请房子水平检验部门对漏水缘由和怎么样补漏进行鉴别，并出具鉴别报告。这是申请赔偿的要紧依据。

2.假如鉴别结果显示漏水是因为相邻方（如楼上业主）是什么原因导致的，受损方可以凭着鉴别报告需要相邻方立即或准时进行修补，并提出对修补期间导致的损害进行赔偿的需要。

3.假如相邻方不配合，受损方可以将争议提交到法院。依据有关法律法规，不动产的相邻各方应当正确处置相邻关系，给相邻方导致妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。

4.假如相邻方不履行法院的判决，受损方可以自行请施工队从楼下进行修理，发生的成本可以向法院提出需要楼上业主赔偿的申请。假如楼上业主仍不赔偿，受损方可以向法院申请强制实行。

3、租房漏水责任断定依据

租房漏水责任的断定主要依据以下几个方面：

1.租房合同中的约定。假如合同中明确约定了水管的修理责任由哪一方承担，法律快车提醒，那样就根据约定来断定责任。

2.漏水缘由的剖析。假如漏水是因为房子设施的自然老化等非租客过错缘由致使的，那样责任应由房东承担。

3.有关法律法规的规定。《民法典》等法律法规对出租人和承租人的权利义务进行了明确规定，这类规定也是断定租房漏水责任的要紧依据。