甲方：_________乙方：_________甲、乙双方于_________年_________月_________日签订了编号为NO：_________的《_________市外销产品房预售契约》／《_________市产品房交易合同》（下称“该契约”）。现双方经友好协商，达成如下一致建议：1.甲方赞同按本协议约定的时间及条件与乙方处置有关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币_________元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实质支付人民币_________元。银行贷款部分款项共计_________元由甲方_________年_________月_________日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。2.双方赞同甲方根据下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方：（1）_________年_________月_________日之前，甲方向乙方支付_________％计_________元直接返还款项。（2）_________年_________月_________日之前，甲方向乙方支付_________％计_________元直接返还款项。（3）_________年_________月_________日之前，甲方向乙方支付款项计_________元，与出货返还全部银行贷款后银行所提供的收据。3.乙方如系以银行抵押贷款方法支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款（下称“月均还款”），由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。4.甲方按本协议第2条第（6）款约定实行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房子及其有关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房地产。在该契约解除之前，假如乙方不再需要退房、解约的，可与甲方另行协商。5.甲方向乙方支付全款计_________元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至_________市国土资源与房子管理局（下称“房地局”）办理该契约注销登记手续之全部所需文件（包含签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等）。6.甲乙双方赞同该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计_________元到达乙方账户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表（签字）：_________代表（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日