开发商卖房欺诈的行为如何认定责任

开发商卖房欺诈的行为，认定责任的方法应该具体如下：

1.在产品房交易中，若开发商故意隐瞒真相或提供不真实信息，致使购房者权益受损，则可能构成欺诈行为。

2.依据《买家权益保护法》及有关法律法规，以下行为可认定为开发商的欺诈行为：

销售伪劣房子冒充合格或优质房子；

故意隐瞒房子真实面积以牟取暴利；

将一般合格房子冒充优质工程加价销售；

销售不可以进入市场公开销售的房子；

虚标欺骗性价格进行销售；

故意隐瞒开发商真实身份或冒充其他开发商名义销售；

采取雇佣别人等方法进行欺骗性销售诱导；

借助大众媒体对产品房做不可达成的不真实宣传等。

3.若开发商在销售过程中出现上述行为，并且是故意或明知的，购房者可以依据《买家权益保护法》第49条需要开发商双倍赔付。

这一规定为购房者提供了法律保障，使其在面对欺诈行为时可以维护自己权益。

怎么样防范开发商的卖房欺诈

为了防范开发商的卖房欺诈，购房者需要采取一系列手段来保障自己权益。

1.在选择房源时，购房者应多加注意广告中的地方示意图，知道附近的生活环境、交通便利程度与孩子上学等问题，应该注意房屋价格的标识，防止被开发商以最低起卖价误导。

2.在选择和购买房子时，购房者应付开发商及承包商的实力进行考察，实力强大的开发商和建筑商可以为顾客提供更优质的房地产和服务，减少购房者的风险。

3.购房者还应注意房地产广告上是不是注明打折打折，并依据广告注明的条件决定使用何种付款方法。

4.购房者在面对开发商的一些不太正常的行为时，不要随便相信开发商的讲解，而应小心分辨。

5.假如购房者不可以确定开发商是不是存在欺诈行为，最好事先咨询一下房地产方面的专家律师，以获得专业的法律建议和建议。

卖房欺诈的法律后果及处置方法

卖房欺诈的法律后果是紧急的，不只可能致使开发商承担民事责任，还可能面临行政处罚或刑事责任。

1.在民事责任方面，依据《买家权益保护法》等法律法规的规定，开发商若构成欺诈行为，应向购房者承担双倍赔付的责任。

2.在行政处罚方面，有关部门可对开发商进行罚款、吊销营业执照等处罚。

3.在刑事责任方面，若开发商的欺诈行为构成犯罪，还可能被追究刑事责任。

找法网提醒你，对于购房者而言，在面对卖房欺诈时，可以采取多种方法进行处置。

1.可以与开发商进行协商，需要其承担相应的责任并赔偿损失。

2.若协商无果，购房者可以向有关部门进行投诉或举报，以维护自己权益。

3.购房者还可以寻求法律援助或提起诉讼，通过法律渠道来追究开发商的责任并获得赔偿。