物业费逾期了可以不交违约金吗

物业费逾期后，业主能否不交违约金，答案是相反的。

1.一旦物业费逾期缴纳，若物业服务合同中存在违约金的条约，业主一般需要支付这笔违约金。

2.物业公司若需要业主支付违约金，有责任提供证据，证明合同中确实约定了违约金条约，与具体的违约金数额或计算方法。

物业费逾期违约金法律规定

找法网提醒，关于物业费逾期违约金的法律规定，主要依据《民法典》第五百八十五条。

1.该条约明确指出，当事人可以约定一方违约时应当依据违约状况向他们支付肯定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算办法。

2.若约定的违约金低于实质导致的损失，人民法院或仲裁机构可以参考当事人的请求予以增加；若约定的违约金过分高于导致的损失，则可以予以适合降低。

3.若合同双方就迟延履行约定了违约金，违约方在支付违约金后，仍需继续履行合同债务。

物业费逾期怎么办合同纠纷

面对物业费逾期所引发的合同纠纷，有多种解决方法可供选择：

1.协商：这是解决合同纠纷最常用且本钱最低的方法。业主与物业公司可以在自愿互谅的基础上，根据国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理的方法，达成和解协议，从而解决纠纷。

2.调解：假如协商不成，双方可以自愿选择调解方法解决纠纷。在调解过程中，由第三方调解人主持，查明事实、分清是非，对双方当事人进行说明劝导，促进他们互谅互让，达成和解协议。

3.仲裁：若调解仍没办法解决纠纷，双方可以参考合同中订立的仲裁条约或自愿达成的仲裁协议，选择仲裁方法解决合同纠纷。仲裁机构将依据法律规定对合同争议事情进行居中裁断。

4.诉讼：业主或物业公司可以直接向人民法院提起诉讼，由法院在审理过程中，依据合同当事人的请求，与所有诉讼参与人的参与，审理和解决合同争议，并作出具备法律效力的判决或裁定。