租客能否享有业主的权利和义务

租客确实能享有业主的权利和义务，民法典给出了明确规定。

1.租客能享受业主部分权利，包含对共有部分的用法权、收益权，享受物业服务的权利，获得行政机关帮助的权利等，依法对房子及其设施享有用益物权。

2.租客在出租期间，有权用建筑物的共有部分，如电梯、楼道、公共绿地等，并享受物业服务企业提供的各项服务。

3.租客也有权向行政机关申请帮助，维护我们的合法权益，租客并不享有业主对专有部分的所有权，也不承担业主对专有部分以外的共有部分的管理义务。

租客对共有部分有什么权益

找法网提醒，依据民法典的有关规定，租客对建筑物内的共有部推荐有用权和收益权。

1.租客有权用建筑物的共有部分，如楼道、电梯、公共停车点等，以满足平时生活需要。

2.假如共有部分可以产生收益，如公共广告位的租金、公共停车点的停车费等，租客也有权根据肯定比率推荐这类收益。

3.租客在用共有部分时，应当遵守有关法律法规和物业服务企业的管理规定，不能损害其他业主或租客的合法权益。