拆迁人多房子面积少如何解决

拆迁人多房子面积少，解决方法如下：

1.依据《国有土地上房子征收与补偿条例》第二十一条，被征收人享有选择权，既能够选择货币补偿，也可以选择房子产权调换。

2.若选择货币补偿，即直接获得经济补偿，不需要担忧房子面积不足的问题，而选择房子产权调换的，则需由市、县级人民政府提供适合的房源，并与被征收人结算差价。

3.特别地，在旧城区改建中，若被征收人期望在改建地段进行房子产权调换，政府应满足其合理需要，提供改建地段或就近地段的房子。

4.并不是所有被拆迁方在选择房子产权调换时都需补差价，若选择货币补偿，则不需要考虑差价问题。而差价的具体计算则依据实质约定及房子种类（如集体土地或国有土地）的补偿标准。

拆迁房子面积小怎么样补偿

拆迁房子面积小的状况下，补偿方法同样遵循《国有土地上房子征收与补偿条例》及有关政策。

1.拆迁房子基准价的确定是重点，它基于被拆迁房子的区位、作用与功效、建筑面积等原因，通过房产市场评估价格来确定。这意味着，即使房子面积小，其补偿价值也会依据市场状况得到合理评估。

2.在具体补偿方法上，若被拆迁方选择货币补偿，将直接获得与经济价值相匹配的补偿款，若选择房子产权调换，则需考虑房子面积与调换房子面积之间的差值，并据此进行结算。

3.对于面积较小的房子，可能需要政府提供更多的打折政策或补贴，以确保被拆迁方的合法权益得到充分保障。

拆迁补偿费应该归哪个所有

拆迁补偿费的归属问题明确且直接：

1.依据有关法律法规，房子拆迁补偿费应归被拆迁房子的所有权人所有。这是为了保障被征收房子所有权人在公共利益需要下的合法权益。

2.拆迁安置补偿费涵盖了被征收房子的价值、搬迁成本、临时安置成本与因征收导致的停产停业损失等多个方面。

3.在具体推行中，市、县级人民政府会依据实质状况拟定补助和奖励方法，对被拆迁人进行公平适当的补偿。

4.为了保障被拆迁人的选择权，政府会提供多种补偿形式供其选择，如货币补偿、现房安置与到工业集中区置换标准厂房等。

找法网提醒你，这类手段旨在确保被拆迁人在拆迁过程中得到充分的保障和适当的补偿。