1、夫妻一同的房地产如何转到一方所有

夫妻一同房地产要转到一方名下，一般有这几种渠道。

先说交易这种方法，就像是把房屋当成一件产品一样，夫妻双方得签订一个房子交易合同，把这房屋以一个适当的价格卖给其中一方，之后，再去办理产权的变更登记，如此房屋就正式归那一方。

再说说赠与，就是一方特别主动地把自己在房地产里占的那份份额送给另一方，这个时候得签订一个赠与合同，而且还要去办理公证，办完公证再去办理产权变更登记，如此另一方就拥有这份房地产。

还有析产这种方法，夫妻双方坐下来好好商量，确定把房地产归哪一方所有，另一方就主动舍弃我们的产权，然后携带有关材料到不动产登记部门去办理析产登记，把房地产的份额清了解楚地划分给那一方。

在办理这类过程当中，必须要注意缴纳有关的税费之类的问题，不然到时候或许会出麻烦。

而且不一样的方法所涉及到的手续和步骤也不太一样，有些简单些，有些复杂些。

所以，具体该如何操作，得依据实质的状况，还有当地不动产登记部门的需要来进行，可不可以粗心大意。

2、夫妻一同的欠款离结婚以后要承担吗

夫妻一块欠下的欠款，在离婚之后，一般来讲还是得一块承担的。

你看，离婚那会儿，虽然把夫妻一同的财产给分割了，可这欠款那可是夫妻一同的债务，双方都得对债权人负起连带清偿的责任。

这里面有个特别的状况，就是只有当债权人明确地赞同由一方来承担全部的债务，或者说双方在离婚的时候就债务的清偿这件事达成了特别的约定，并且这个约定还不会伤害到债权人的利益，那才能不算一同承担。

如果其中一方承担了全部的债务，之后，就能根据离婚时的约定，或者依据法律的规定，去找另一方把他应该承担的那部分给追回来。

总之，可不可以由于离了婚，就把夫妻一同债务的清偿责任给免除掉，这是为了好好保护债权人的合法权益，可不可以让债权人的利益遭到损害。

3、夫妻一同的房地产如何立遗嘱

夫妻一同房地产立遗嘱这件事，大伙可得注意下面这类要素。

如果这房地产是夫妻一同财产，那遗嘱就得清了解楚地写明，只不过在处分是立遗嘱人我们的那部分份额。

要了解，夫妻一方只能对自己享有些那部分房地产份额进行处置，可不可以去动另一方的份额。

再说遗嘱的形式，那需要得符合法律的规定，可以用自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等等这类形式。

自书遗嘱，得是立遗嘱人亲自用笔记下来，签上我们的名字，再把年、月、日都标注了解；

代书遗嘱，得有两个以上的见证人在场见证着，得由其中一个人来代写，同样要把年、月、日标注好，并且得让代写人、其他见证人和遗嘱人都签上名字；

公证遗嘱，那就得经过公证机关去公证。

最后，遗嘱必须要真实地表达出立遗嘱人的意愿，可不可以受什么胁迫、欺诈之类的状况影响。

所以，我建议大伙在筹备立遗嘱之前，最好去咨询一下专业的律师，如此能确保遗嘱是合法的，也是有效的，免得将来出什么乱子。

当探讨夫妻一同的房地产如何转到一方所有这一问题时，后续还有一些要素值得关注。譬如完成房地产转移后，假如涉及房子交易买卖，有关的税费政策是什么样的，不同状况可能有不一样的纳税标准。另外，若之后出现婚姻情况变化，新的财产分配状况又该怎么样界定。这类都是和房地产转移紧密有关的问题。如果你对夫妻一同房地产转移后的税费缴纳、新财产分配界定等仍存疑问，不要迟疑，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供详细且准确的解答。