订立合同双方出租方：营业执照号:电话：地址：承租方：营业执照号:电话：地址：甲方想将产权是我们的房子出租给乙方，甲、乙双方依据市房产管理局有关房地产管理的规定，经过双方协商，特订立本合同，一同遵守：第一条甲方出租商住楼座落地址________________________，建筑面积__________m2第二条租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,交租期以实质入住时间为准。第三条租金和租金交纳期及条件：1.每月租金为人民币____________元，乙方每两个月缴纳一次租金。甲方于当月十日前向乙方出具发票正本，乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的租金，以支票（现金）形式支付。汇款资料：抬头：帐户：帐号：2.签订本合同后，乙方在收到收据后的20天内，须交纳押金，等于两个月租金合共人民币_____________元，合约租期最后两个月租金，由所交押金抵扣。出租期满或双方赞同终止合约后，乙方负责清交水电、煤气费，电话费等。第四条水电费、管理费、电话费、清洗费和修理费的缴交方法：1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳成本；2.水电费、煤气费：乙方（住客）每月自行向有关部门缴纳；3.电话费：甲方向乙方（住客）提供壹条市内直拨的电话线路，每月由乙方（承租方）自行向有关部门缴交。4.修理费：出租期间，非乙方（住客）引致出租物内与房子水平有关的设施损毁，修理费由乙方负责；出租物内家私、家用电器设施损毁，修理费由乙方负责。但正常磨损除外。5.出租期间政府对出租物征收的有关税项，由甲方负责缴交。第五条出租方与承租方的变更：1.出租期间，甲方如将房地产所有权转移给第三方，不必乙方赞同，但应提前二个月书面公告乙方，房地产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。2.出租期间，乙方如欲将出租房子转租给第三方用，需要事先征得甲方的书面赞同，且甲方不可以无理拒绝。获得用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承权原乙方的义务。第六条乙方的职责：1.乙方依约出货租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负退延交租的责任，乙方需要依约缴纳租金及其他成本，如有无故拖欠，甲方在向乙方发出书面公告3天后可按每月租金额1％向乙方加收滞纳金，如拖欠两个月，甲方有权收回房子，并有权没收出租房子按金。2.甲、乙任何一方若要提前终止合同须向他们提前一个月书面公告，合同方能终止。3.乙方在出租期间，需要以合理防范手段，保护出租内设施和其设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不能擅自改变出租房子的结构及作用与功效，如确需要，需经业主赞同后方可进行。乙方如因故意或导致出租房子及其设施的毁损，应负责恢复原状。4.乙方如在出租房子内安装超越电表负荷的任何设施、仪器或机械，须征得甲方赞同，并公告有关管理部门。5.乙方不能在出租房子外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.出租期满或合同解除，乙方需要按时将出租房子内的全部无损毁设施、设施在适合租用的清洗、好情况下（自然折旧除外）交给甲方。7.出租期或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方有权向人民法院起诉和实行。8.乙方保证承租甲方的出租房子作为商住楼用，遵守中华人民共和国法规和北京政府的各项政策，不违法经营。9.甲方保证，并须提供所有有关资料，包含出租房子的房地产证以证明甲方是出租房子的所有权人，拥有对出租房子绝对的财产及用权，绝对有权按本合同规定将出租房子出租给乙方，而出租房子不受任何第三方或其他的权利所影响或牵制，假如任何第三者对出租房子倡导权利，使乙方没办法用出租房子而受损失，则甲方需要赔偿乙方所蒙受的所有损失。