拆迁房没房本怎么交易

拆迁房若尚未获得房地产证，其交易过程遭到肯定限制，具体方法是：

1.依据有关法律法规，未依法登记领取权属证书的房产不能出售。这意味着，在拆迁房满五年并获得房地产证之前，房子所有权人没办法直接进行过户流程。

2.针对拆迁房没房本的状况，交易双方应耐心等待房子满足过户条件，即房地产证办理完毕后，再进行合法买卖。在此期间，双方可签订意向协议，明确各自权利与义务，待条件成熟时正式完成买卖。

拆迁房交易需什么条件

找法网提醒，拆迁房交易需满足一系列条件以确保买卖的合法性与有效性。

1.拆迁房需要已获得房地产证，这是进行买卖的基本首要条件。

2.房子不能存在被司法机关或行政机关依法查封、限制权利等情形。

3.若拆迁房为共有房地产，则需经全体共有人书面赞同后方可进行交易。

4.房子权属明确无争议，也是交易的必要条件。

在满足上述条件的基础上，交易双方可依法签订房子交易合同，并办理有关过户流程，完成拆迁房的合法交易。

拆迁房交易纠纷处置方法

拆迁房交易过程中若发生纠纷，可采取多种方法进行解决。

1.双方应尝试通过协商达成和解，以维护好的合作关系。

2.若协商无果，则可寻求第三方调解，如向当地村委会、居委会或有关行政部门反映状况，请求帮助调解。

3.若调解仍不可以解决纠纷，当事人可依法向人民法院提起诉讼，通过司法渠道解决争议。在诉讼过程中，当事人可委托律师代理诉讼，以维护自己合法权益。

对于违法拆迁引发的交易纠纷，被拆迁人还可通过报警、提起行政诉讼、向有关部门投诉等方法维护我们的权益。在处置拆迁房交易纠纷时，应遵循法律法规的规定，确保纠纷的合法、公正解决。