房子撤押需要房地产证吗

房子撤押确实需要房地产证，这是由于房地产证是证明房子所有权和用权归属的最具法律效力的证件，在办理与房子产权有关的任何业务时，包含抵押注销，房地产证都是必不可少的。

没房地产证，有关部门没办法确认房子的所有权归属，也就没办法办理撤押手续。

房子撤押的步骤和材料

房子撤押的步骤相对明确，第一需要填写《抵押注销申请表》，并筹备齐全有关材料，这类材料主要包含：

1.《房子所有权证》和《房子他项权证》（或《抵押证明》），两者均需提供原件。

2.申请当事人还需提交有效身份证明。

3.若委托别人代办，则需依据具体状况提交单位委托书、被委托人身份证明或经公证生效的委托书。

携带这类材料直接前往房管局抵押办办理撤押手续。

房子撤押有关的法律规定

找法网提醒你，关于房子撤押，国内《民法典》中有有关条约进行了明确规定。

1.第四百零六条指出，抵押期间抵押人可以出售抵押财产，但抵押权不受影响。这一条约虽未直接涉及撤押，但表明了抵押权与抵押财产出售之间的关系。

2.第四百零七条则强调了抵押权不能与债权离别而单独出售，这在一定量上也影响了撤押的操作。

3.第四百零八条，它关注的是抵押财产价值降低时抵押权人的权利保护，与撤押的直接操作关系不大，但反映了法律对抵押权人利益的保护态度。

综上所述，房子撤押不只需要房地产证作为重点材料，还需遵循肯定的步骤和法律规定。在办理过程中，应确保材料齐全、程序合规，以维护自己合法权益。