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成都法拍房多长时间可以再卖?二手房供应要满足哪些条件?

www.modelsmedium.com 2024-09-16 房产纠纷

法拍房的价格是一大优势,其产权也很明确,购买的步骤可能比较复杂,但只须屡了解之后办理也非常快,并且产权明确,办理过户流程非常快捷,也不需要担忧出现那些问题,下面大家来认识下,成都法拍房多长时间可以再卖?

一般情况下,只须拿到房地产证并且没抵押就能进行供应,但成都有限售三年的政策,新买的房屋到手三年内不可以进行买卖。下面是二手房供应的条件,大家来详细看看:

1、房子产权:房子供应的时候要明确房子的产权关系,不可以私自隐瞒供应,要让房子产权所有人都了解。

2、获得上市资格:房地产需要在获得上市资格之后才能进行买卖,若是普通的产品房,一旦已经被抵押或者被司法机关查封,则没办法进行交易。如果是保障性住房,则需要满足“房地产证满五年”的条件之后,才可以进行买卖。

3、房子状况:房主没居住在房子内,但出租给别人,房子供应的时候要告知承租人,并且根据出租合同的约定进行赔偿。假如出租期限到了,那样承租人有优先购买权,承租人舍弃优先购买权之后房子的产权所有人才能将房子供应给别的人。

4、房子土地性质:集体土地的房子不可以进行房地产买卖,国有土地上的房子就能进行买卖,房子抵押之后,供应时要与抵押权的人商量房地产买卖状况,赞同供应了之后才能进行买卖。

Tags: 房产法拍 成都法拍

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