房地产继承和赠与哪个比较好一些

在房地产过户的两种方法中，房地产继承相较于房地产赠与一般更为合算。这主要来自于房地产继承所需缴纳的税费相对较少。

1.在继承过程中，仅需缴纳少量的登记费和印花税，而不需要支付高额的契税。

2.房地产赠与则需要缴纳契税和印花税，这使得整体成本显著增加。

房地产继承步骤简化

近年来，伴随有关法规的不断健全，房地产继承的步骤得到了进一步的简化。

1.依据《不动产登记暂行条例推行细节》的规定，房子继承已不再强制需要进行公证，从而减轻了继承人的负担。

2.在申请登记时，继承人仅需提交死亡证明材料、遗嘱或全部法定继承人关于不动产分配的协议与与被继承人的亲属关系材料，即可办理房地产过户流程。

房地产赠与本钱高昂

与房地产继承相比，房地产赠与的本钱显然更高。

以一百万的房子为例，赠与方需要缴纳契税和印花税，总计金额高达3.1万元。

1.契税的税率为3-5%，具体依据房子的价值和区域政策而定。

2.印花税则根据产权转移书据所载金额的万分之五贴花。

除此之外，房地产赠与还需要满足肯定的条件和需要。

1.赠与方和受赠方需要签订赠与合同，并办理公证手续。

2.受赠方在同意赠与后，还需要承担房子的平时维护和保养等责任。

这类额外的需要和本钱，使得房地产赠与在实质操作中并不如房地产继承那样具备优势。

房地产过户哪种方法更适合？假如你有房地产过户有关的问题，可以在找法网发起咨询，大家的专业律师会为你提供解答。